11日，中国指数研究院公布的最新监测数据显示，上周(4月3日-4月9日)受监测的重点城市中近九成城市楼市成交量下滑。一二三线城市均呈现不同程度回落，其中北上广受调控措施影响，成交量下滑均超过三成。

数据显示，中指院方面重点监测的28个主要城市上周楼市成交量环比平均下降23.2%。一线城市平均降幅27.4%
，其中北京降幅达30.0%
，上海下降17.2%，深圳降31.1%
，广州则达到37.8%
；二线城市降幅达20.9%；三线城市下降35.1%。

同日
，统计数据也显示，市场成交有所回落，4月上旬54个城市合计签约住宅9.76万套，环比3月的11.28万套下调了13.5%。其中
，一线城市回落较为明显
，跌幅为18%
。上海、深圳
、北京等城市均有不同程度的下滑。

针对楼市成交量的下滑

，业内认为
，3月多个重点城市成交量和房价攀至新高

，且涨幅达到历史之最
。“市场在冲高后在4月有所回落，但依然处于高位。其中

，受市场关注的沪深两地
，在严厉的新政出台后，上周市场均出现显著回落。”他说
。

值得一提的是
，化解高库存仍是许多城市当前的重中之重
。3月，多个城市陆续出台针对房地产市场“因城施策”的措施。例如，上海、深圳
、南京、武汉、合肥
、廊坊等先后出台了力度大小不一的约束性政策
，这些政策对于市场的影响也正在表现出差别化。

业内认为，近期北京二手房市场降温
，业主前期的高预期出现回落，表现在价格方面出现松动
，报价逐渐向市场价位回归
，买方的议价能力也有所增强。预计后市价格会逐渐趋于平稳
。

“目前来看，未来可能会有多个城市将出台不同力度的调控约束性政策，限制楼市过热上涨”。在他看来，沪、深两地报价下跌的房源数量已经超过报价上涨的房源，政策的短期效应已经出现
，市场将逐步进入调整。